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初期費用ゼロ円も!?夏のオススメ賃貸物件情報!

2023.08.21

賃貸・売買物件情報


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閑散期の賃貸市場。
昔からこの時期は少しだけお得にお引越しが出来ると言われています。

そこで、今回は弊社募集物件の中でも特にお問い合わせが多かったり、お得にお引越しできる物件をいくつかご紹介させていただきたいと思います!

初期費用のない物件や、お洒落なお部屋などもありますので、気になる物件があればお気軽にお問い合わせくださいね!
【目次】

  1. 1.閑散期の賃貸お得情報のポイント
  2. 2.早めにご検討いただきたいお部屋!
  3. 2-1.大井町の築浅超高級タワーマンション高層階賃貸住戸
  4. 2-2.飯田橋徒歩圏内、使いやすい1LDK
  5. 2-3.プチリノベが可愛い、要町の学生向けワンルーム
  6. 3.お得な物件は夏のうちに!
  7. 4.不動産賃貸管理会社の一句

1.閑散期の賃貸お得情報のポイント

閑散期にお部屋を探す人、そして繁忙期よりも少しお得に引っ越したい人、そんな人はここに注目!

・敷金礼金が安くなっているか?
・フリーレントが付いているか?
・賃料が割安になっているか?

つまり、お客様が少なくなり物件の動きが緩慢になる時期だからこそ、金銭的にメリットを感じられるような賃貸条件が設定されていることが多いです!
更に表には見えませんが、

・契約開始日を希望日(近く)まで延ばしてもらえることがある。
・契約時の雑費一部を省いてくれることがある。(ごくまれに)

といったお得なこともあるかもしれません。
この辺りはお気軽に弊社の営業メンバーにご相談してみてください♪

2.早めにご検討いただきたいお部屋!

繁忙期、閑散期関係なく、人気の物件は足が速い!と前回のブログでも書いたことがあると思います。
そうなんです。
人気物件は関係なく決まっていってしまうんです。

そしてその逆、とてもいい物件が埋もれてしまっていることもあります。
そんな人気物件や掘り出し物件を3件、ピックアップしてみたいと思います!

2-1.大井町の築浅超高級タワーマンション高層階賃貸住戸

物件名:シティタワー大井町

再開発が続く注目の街大井町!
品川エリアの再開発とも連動しているかのような大井町駅の発展を天空から見下ろす「シティタワー大井町」の28階高層住居。

免震装置を備えた地震災害への強さ、充実の共用設備とコンシェルジュサービス、ホテルライクな内廊下設計など、都会の羨望を集める高級タワーマンションです。

ダブルアウトフレーム工法なので、表記の専有面積よりも実際にはもう少しお部屋を広く使うことが出来ます。
ミストサウナやディスポーザーといった最新・高級な設備も備え、空を飛んでいるかのような高さの眺望も。

賃料:¥395,000-
共益費:¥25,000-
敷金・礼金:各1ヶ月
物件詳細URL:https://www.taitoku-chintai.com/id/2143792/2806

2-2.飯田橋徒歩圏内、使いやすい1LDK

物件名:エクセレントシティ文京小桜

物件の1階にはコンビニやクリーニング屋さん、徒歩1分にスーパー等がある生活至便な好立地!
最寄り駅の江戸川橋駅まで徒歩8分、更に山手線ど真ん中の飯田橋駅も徒歩圏内です!

お部屋はとても使いやすい間取りの1LDKタイプ!
詳細リンクより360°ヴァーチャルパノラマ内見が可能ですが、とにかく綺麗!
更に追い焚き機能付きゆったり1216サイズバスルームやガスシステムキッチン、浴室乾燥機までもを備え、女性でも安心のSECOMセキュリティーシステムも導入済み!

正に落ち着いた文京区に住まうと言えばここ!といったお部屋です♪
ペットも飼育可能です!

賃料:¥148,000-
共益費:¥10,000-
敷金・礼金:各1ヶ月
物件詳細URL:https://www.taitoku-chintai.com/id/335073

2-3.プチリノベが可愛い、要町の学生向けワンルーム

物件名:ヴォルシュレール要町

東京の新たな大動脈「副都心線」!
埼玉川越方面から、池袋、新宿、渋谷を経由し、横浜方面までを繋ぐアクセスの良さを活かせる「ヴォルシュレール要町」!

要町以外に同じほどの距離で商店街の便利な椎名町駅も利用可能!
池袋駅から1駅という立地ながら、下町のような落ち着いた雰囲気を感じることもできるお勧めの街です♪
建物の前の通りは車の通り抜けが出来ないので静かな環境も守られ、とても暮らしやすいと評判です。

お部屋はロフト付きのお洒落なワンルームタイプ!
バストイレ別(シャワールーム)、そしてなんと独立洗面台を備えています!
ミニ冷蔵庫も付いてるのもちょっぴり嬉しいですね!

そしてそして!

☆敷金なし!
☆礼金なし!
☆仲介手数料なし!

なので初期費用を極限まで抑えることが可能です!

賃料:¥65,000-
共益費:¥5,000-
敷金・礼金:なし
物件詳細URL:https://www.taitoku-chintai.com/id/2154862/202

3.お得な物件は夏のうちに!

お盆休みを挟むこの時期、とにかく暑い!
頭の回転も、人の動きも鈍くなるこの時期は閑散期のど真ん中と言ってもいいでしょう。

しかし、暑さが和らぎ、秋が近づいてくると一般のお部屋探しの方に混じって、学生のお部屋探しが少しずつ動き始めます。
そうすると少しずつですが閑散期マジックが解け、賃貸条件も繁忙期モードへとシフトしていきます。

ですので、お部屋を探すなら今のうちです!

弊社では、夏の閑散期キャンペーンとして、今回紹介した物件を本日より1ヶ月以内(2023年9月20日まで)に本ブログよりお問い合わせ、ご契約いただいた方へ、

☆全室仲介手数料無料

でご紹介させていただきます!

是非お気軽にお問い合わせくださいね!

4.不動産賃貸管理会社の一句

『今だけの チャンスを逃す 術はない 夏のお得な お部屋探しを』

賃貸条件の波、その波をしっかりと読んで、その時期、その時期で一番いい条件のものを捕まえることがお部屋探しの達人です♪
ルームキューブで、そんなお客様のお手伝いが出来れば嬉しいです。

弊社では、宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスターや、住宅ローンアドバイザー、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が賃貸・売買問わず、お部屋探し・賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。

◆◆◆ルームキューブ賃貸管理センターでは、賃貸物件を所有のオーナー様からの賃貸管理・不動産投資、また、不動産売却、不動産購入、住宅ローンに関するご相談などをお待ちしております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。◆◆◆
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【ルームキューブ代表 榎本敦史の空室対策】
以前勤めていた管理会社(4,000戸管理)の空室率が6%。ヘッドハンティングでその会社に入社後すぐに、独自の費用をかけることのない空室対策理論を用いて、1年後には空室率を3%に。そして更に次の1年後には空室率を1.5%にまで改善した実績を持つ。
ネットとリアルを融合させた空室対策を元に、更に現在は「自分で決める」営業による空室対策で、賃貸管理の依頼を受けた数々の苦戦物件を成約させている。


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