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新シリーズ「賃貸管理業務日報」2019/4/5

2019.04.05

管理人の独り言


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最近、異様に忙しすぎてなかなか更新できていません。
それならば業務日報を書いてみようということで始めます、新シリーズ。

過去に業務日報を書いたことはありません!
見苦しい点はご了承を。

目次

  1. 1.今日の目標
  2. 2.今日の業務内容及び成果、良かった点
  3. 3.課題及び改善点
  4. 今日の一句

1.今日の目標

・飲食店舗の契約前に、色々とごたごたしちゃっているお客様とスムーズに契約をして未来につなげる。
・他からの買付に負けた物件出しを頑張る。

2.今日の業務内容及び成果、良かった点

・店舗契約
 基本の事業用物件の賃貸借契約書ドラフトを元に、自社で内容を付加しつつ、貸主の意向を踏まえた契約書内容とした。
 理解に疑義が生じないように、内容や文面をきちんと精査し、また、事前のドラフトチェックを繰り返した。
 また、借主にとっても後から考え方の相違がないように、利益と不利益部分を分かりやすく説明できた。
 新規出店に際してのいろんな意見交換等を含めて、良好な関係が構築できた。
・物件出し
 お客様の希望に添えるような新築戸建て情報を数件見つけることが出来た。
・契約完了後の手続等
 返信先の確認や鍵の引き渡し等の手続きがたくさんたまっている。
 全件連絡済み。

3.課題及び改善点

・契約内容を事前にもっと把握できるよう、初期の段階から確認できることを確認しておく方がいい。
・スタッフでも契約書類が作成できるように育成した方がいい。
・契約書類の返送先や鍵渡しのスケジュールについてもあらかじめ確認した方がいい。

今日の一句

雨降らぬ 地面は常に ほころんで 雨こそ降れば 地面は固まる

トラブルや問題が起きた時こそ本気で巻き返そう。
ピンチはチャンスです。

◆◆◆ルームキューブ賃貸管理センター(株式会社Q-be)では、賃貸物件を所有のオーナー様からの賃貸管理・不動産投資に関するご相談をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。◆◆◆
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