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管理会社が行う少しだけ成約を早める賃貸募集方法

2024.04.12

賃貸管理部の日常


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みなさん
1週間お疲れさまです☺🌷

今日は金曜日なのでFがブログ担当します~

今日はわたしFの業務?日常?についてお話ししたいと思います

昨日、新規管理のご相談ということで
はじめてのオーナー様にお会いしてきました!

お話しをお伺いしていると・・・
今の管理会社さんとなかなかうまくコミュニケーションが取れていないとか・・?
募集が出たタイミングでもなかなか提案をいただけない・・?

そんな感じのお話しをお伺いしまして
ここで!!ルームキューブの募集業務についてご紹介します🌈
(一応Fは募集を担当しています☺)

お部屋の解約~募集までの流れをまとめてみます!

①お部屋の解約をオーナー様にご連絡
②条件が決定したら、募集図面の作成
③作成後オーナー様にご確認依頼
④検索媒体に空室状況をアップ

簡単にまとめるとこんな感じ◎
少し細かくお話ししていくと・・・

① オーナー様に解約報告とあわせて
次回の募集条件をご提案させていただきます!

近隣の相場とあわせて成約状況をみて金額をご提案させていただきます
また閑散期などの時期によっては
特典としてフリーレントを付けてあげるのはいかがですか?と
お話しさせていただくこともございます

② 募集図面の作成の際には
・物件やお部屋の雰囲気
・オーナー様の推しポイント  などなど
これらをきちんとお伝え出来るよう、心掛けています🎵

・可愛らしいお部屋だったら・・・
→自体を丸みを帯びてる書体にしてみたり
・オーナー様がカウンターテーブルで
読書とかして欲しいと話していたら・・・
→募集図面に使用する色を黄緑などで統一してみたり
(ちょっと図書館をイメージして)

正解は分かりませんが、私なりに試行錯誤して作成しております🌷

③ オーナー様にご確認いただき

ここアピールしたいから写真だけじゃなくて
文字とかもっと大きくしてほしい! とご連絡いただくことも・・・

↑↑
このような細かな部分まですり合わせさせていただきまして
OKをもらうまでオーナー様のイメージに寄せていきます✨

④ 媒体に登録する際は
間違いがないようにしつつ、一日も早く募集がはじめれるようにします!

ルームキューブの募集業務はこんな感じです!!

オーナー様に図面をご確認いただいた際に

しっかり雰囲気やコンセプトが捉えられた図面ですね!✨

というようなお言葉を頂いたときは
とてもやりがいを感じでいます☺

これからも募集業務を頑張っていきたいと思います🌷

ということで
本日のブログはここまでにします~🍃

弊社では社員全員が宅地建物取引士の有資格者です。
また、不動産コンサルティングマスターや、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が賃貸・売買問わず、お部屋探し・賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。

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詳しくは弊社HP「賃貸管理」のページを見ていただきたいですが、私たちならきっとそうなれると考えて突き進んでいきます。
管理を委託いただいているオーナー様にも、これから管理会社を探されているオーナー様にも、賃貸管理部の日常をみていただければ嬉しいです。


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