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繁忙期明けの賃貸募集・空室対策は大変だ!?

2024.05.11

賃貸管理部の日常


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みなさん
1週間お疲れ様です🎵

今日は金曜日なのでFがブログ書いちゃいます~☺

GW明けの1週間!!
わたしFはGWにお昼寝をしていたので
GW明け初日は仕事中も睡魔と戦ってみたり・・・というような感じでした(笑)
現在はもうしっかり目見開いてお仕事させてもらってます!!🎈

とここで本題へ

【繁忙期後のお部屋の解約は大変・・・】

GW明けなぜがお部屋の解約が多く・・・
なぜでしょうか・・・

繁忙期以降のお部屋の解約と募集業務は残念な気持ちになってしまいます💦
市場の動きもゆるやか~~~な感じになりますし
なかなか賃料の査定や周辺相場に関しての調査が難しく感じております・・・

賃料の相場に関しても、繁忙期の強気の金額の場合も多く・・・
その金額に合わせ過ぎても良くないし・・・          などなど

このような場合は
普段よりも特に!!気を付けて金額査定し募集条件をご提案しております!

強気の金額の相場観に引っ張られ過ぎないように!!

またもう既に募集されている物件の条件を確認して
周辺の物件は
・広告料を出しているお部屋が多いのか?
・礼金なし?
・敷金礼金なし?                      などなど

このような内容もしっかり確認して
オーナー様にご提案させて頂くようにしております👍👍

少し相場よりも賃料が高く設定されている物件がいくつかあったりすると
それらの物件と募集を出す物件の設備や間取り等を比較して
その調査結果とともに、募集条件を決定していきます!

このような感じで
今のこの時期は募集業務を行っております🌳

空室と戦い続けることが、私たち管理会社の務めです!!
一時期管理物件の稼働率が99.6%まで行ったので、閑散期と言えどもそこを目指して頑張ります!
ありとあらゆる空室対策を上司とも相談しつつ進めていきたいです!

それでは、本日のブログはここまでにして
募集業務に戻りたいと思います~~~~~~~~☺

それでは、また来週🌷

【ルームキューブの賃貸管理】
とある会議の日。管理部全員で話し合った結果、「東京で一番信頼される不動産管理会社になろう!」ということでまとまりました。
詳しくは弊社HP「賃貸管理」のページを見ていただきたいですが、私たちならきっとそうなれると考えて突き進んでいきます。
管理を委託いただいているオーナー様にも、これから管理会社を探されているオーナー様にも、賃貸管理部の日常をみていただければ嬉しいです。

弊社では社員全員が宅地建物取引士の有資格者です。
また、不動産コンサルティングマスターや、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が賃貸・売買問わず、お部屋探し・賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。

◆◆◆ルームキューブ賃貸管理センターでは、賃貸物件を所有のオーナー様からの賃貸管理・不動産投資に関するご相談をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。◆◆◆
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