BLOG
ー 新着物件情報や最新のお知らせをご紹介します ー

24時間ごみ置き場の使い方について~賃貸管理業務日報

2019.04.11

賃貸管理


不動産ランキング
ランキングに参加しています。クリックで応援していただけると励みになります。

業務日報のひな形を辞めます(笑)
理由はかたっ苦しくて面倒くさいから(笑)

代わって今日一番気になった事柄をピンポイントでざっくりと更新することにします。

目次

  1. 1.24時間ごみ置き場の使い方
  2. 2.ごみ出しが適当だとどうなるの?
  3. 3.対応と考察
  4. 今日の一句

1.24時間ごみ置き場の使い方

「24時間ごみ出し可能」って言いますが、
これって実は使い方のマナーというかルールのようなものがあることをご存知でしたか?

燃えるゴミ(燃やすゴミともいう)や燃えないゴミ(燃やさないゴミともいう)など、
更にはリサイクルのペットボトルや瓶、カンなどを、
年中、どんな時間にでも出していいと思っている人いませんか?

あなた、それはマナー悪いですよ。

「24時間ごみ出し可能」の一般的なマナーとしては、

翌日の朝に回収される予定のごみを、その前のごみ回収(分別関係なし)以降に、
ごみ置き場に出してもいいよというのがマナーだと考えています。

2.ごみ出しが適当だとどうなるの?

ごみ出しが適当になってくると、以下の現象が起こります。

・ごみ置き場が乱雑になる。
・清掃員さんの時間がとられる。
・そのほかの部分の清掃に手が回らなくなる。
・清掃員さんの就業時間が延びる。
・管理費が値上がりする。
・それでもごみ出しが悪い状態が続く。
・悪臭に虫、小動物が発生し始める。
・物件の資産価値が下がり、住み心地が悪くなる。

ダメなんですよ。24時間ごみ出し可能だからっていつでも何でもかんでもごみ置き場に出しちゃ。
自分たちの首を絞めることになります。

3.対応と考察

清掃員さんと協力の上、ごみ出しをした方に分かるように注意文を付けてごみ置き場にゴミを放置。
それでも改善されない場合は、直近で入居された方を中心に文書で注意を呼び掛ける。
それでもダメなら全戸が確認出来るように手紙を配布したり、掲示する。
毎週徹底的に直るまで注意を継続する。

これでいいんです。
ここまでやらないと資産価値が下がります。
資産価値が下がって損をするのは入居者さんはもちろん、物件オーナーが一番の被害です。

今日の一句

ごみ出しの 注意は自分へ 跳ね返る 守れないなら ごみ出すな。

・・・この一句、下手糞なので、日報同様そろそろやめます(笑)

◆◆◆ルームキューブ賃貸管理センター(株式会社Q-be)では、賃貸物件を所有のオーナー様からの賃貸管理・不動産投資に関するご相談をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。◆◆◆
お問い合わせフォーム
TEL:03-5806-3123

「賃貸管理」カテゴリーの記事一覧へ

→弊社の求人情報(engage)はこちら


不動産ランキング
ランキングに参加しています。クリックで応援していただけると励みになります。

LINEで送る
Pocket

その他の記事

最新NEWS一覧

その他の記事一覧

2020/09/13

賃貸管理

賃貸の入居者の高齢化問題を考える。

2020/09/06

管理人の独り言

俺の不動産賃貸管理業界②~「滞納督促で歩合?……

2020/09/05

空室対策事例

空室対策に繋がる賃貸物件のコンセプトの作り方……

2020/09/03

賃貸・売買物件情報

住宅ローンコンサルタントとアドバイザー

2020/08/29

管理人の独り言

元付不動産業者はこうであってほしい。

2020/08/25

管理人の独り言

俺の不動産賃貸管理業界①~「滞納督促デビュー……

2020/08/22

賃貸管理

自主管理や不動産会社を通さない契約の落とし穴

2020/08/21

空室対策事例

「ジモティー」の困ったお客様・入居者達をご紹……

2020/08/20

賃貸・売買物件情報

ウィズコロナな時代のおすすめ賃貸物件情報5選……

2020/08/09

賃貸・売買物件情報

マンションと戸建て比較。買うならどっちがいい……

2020/08/06

賃貸・売買物件情報

『クレディ小岩』~小岩の新築高級賃貸アパート……

2020/07/30

賃貸管理

仲介業者様用、入居申込書ダウンロードURL