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賃貸管理会社が、取り壊し予定の立ち退き交渉やっています。

2024.04.11

賃貸管理部の日常


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こんにちはTです!
本日は私が担当の月曜日におじさんが代わりに書いてくれたので、慣れない木曜日に登場です✨

実は日曜日の夜からぎっくり腰になっちゃいまして、月曜日はベッドから動けずに苦しんでおりました・・・

ぎっくり腰は大学生時代にパチンコ屋でアルバイトしているころに発症してから定期的になっているのですが、誇張なしで今回が一番痛かったです泣
息子をお風呂に入れるために浴室で妻から息子を受け取ったときに“ピキッ”と。
浴室で崩れ落ちるように座り込んでしまいました💦
※息子に被害はありませんでした

今もまだ痛いのですが、家主送金時期という事もあり気合で出社しております!

そんな今日は最近の私の出来事について振り返っていこうと思います。

◎取り壊し予定物件の退去立会

昨年より私が担当している取り壊し予定の物件ですが、着実に全入居者様の立退きが進んでおります。9日に激痛の中で退去立会を実施したのですが、20戸中残り8部屋となりました!
いや~残り半分を切り、いよいよ立退き完了が近づいてきております( `―´)ノ。
残り8部屋についても6部屋は転居先が決定しておりますので、残りは2部屋となります。
残り1ヶ月と少々、寂しい気持ちもありますがやり遂げようと思います!
最近はこのような立退き案件も頑張って対応しておりますので、何かあればお気軽にご相談くださいませ🙇‍♂️
(管理物件の取り壊しがあると管理戸数が減ってしまうので余計に寂しいんですよね。)

もちろん非弁行為には当たりませんのでご心配なく。

◎家主様とのお食事会
これも9日のことになりますが、懇意にしている家主様にお食事をご招待いただきました!
鹿児島・奄美・沖縄のお店でお料理が大変美味しかったです♪
お酒も楽しみたかったのですが、ぎっくり腰で飲酒は断念。。。
仕事や子育ての話、弊社との付き合いの話など貴重なお話を聞かせていただきました😁

◎家主送金で数字とにらめっこ
そして本日は家主送金資料を作成中につき、恒例の数字とにらめっこ状態です笑
毎月毎月気が遠くなりそうですが、家主様にミスなく入金するためにも重要な業務です!
毎月の家賃はほとんどの入居者様が変わらず入金されているのですが、解約に伴う日割り家賃を送金する部屋もちらほら。これがミスを起こしやすいんです汗
個人的に一番送金漏れが発生しやすいのは原状回復を家主様が実施したときの原状回復費用の送金です。普段は弊社にて原状回復を手配することが多く、普段は送金する項目ではないため、漏れが発生しやすくなります。ミスしやすいと書けるくらいには頭に入ってきたので、今ではミスはほとんどなくなりました!
とは言え、引き続き気を引き締めて資料作成に勤しみたいと思います。

という事で私の直近のお仕事の話をさせていただきました(^^)/
それでは次は月曜日にお会いしましょう🖐️

~End~

弊社では社員全員が宅地建物取引士の有資格者です。
また、不動産コンサルティングマスターや、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が賃貸・売買問わず、お部屋探し・賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。

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